Hoch hinaus! 2-Zi-Dachterrassen-Wohnung in Maxglan










Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Zur Neuvermietung gelangt eine attraktive Dachgeschoß-Wohnung in einem Gründerzeithaus.
Highlight neben dem großzügig anmutenden Wohn-Essbereich ist sicherlich die ins Dach eingeschnittene und somit uneinsehbare Dachterrasse mit weitläufigem Ausblick!
Im eingangsseitigen Hof des Objektes ist ein Parkplatz dieser Wohnung fix zugeordnet. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Bad und Küche sind funktionsfähig möbliert.
Ein zugeordneter KFZ-Stellplatz auf Eigengrund sowie ein Kellerabteil sind zugehörig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Maxglan ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Salzburg in Österreich. Der geschlossene Siedlungsraum von Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße – Müllner Almkanalarm – Neutorstraße – Bräuhausstraße – Glan (Quelle: wikipedia.org).
Ausstattung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 184 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.358,81 €
- Fläche ca. 71,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.358,81 € |
Miete: | 1.008,00 € |
Betriebskosten: | 161,83 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
Sonstiges: | 60,00 € |
Umsatzsteuer: | 148,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.478,81 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 507/2774
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.358,81 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,51 m2
- Wohnfläche ca. 71,51 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 184 kWh/m2a
- Beziehbar 01.08.2025