Ruhiges Wohnen im Grünen
Mitten im Grünen finden Sie dieses schmucke, freistehende Einfamilienhaus mit 2 Geschoßen (KG,EG) und einem Dachboden in Massivbauweise im Grünland. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, wobei die letzten Meter über eine Privatstraße führen. Die Liegenschaft ist äußerst gepflegt, ein wundervoller Garten mit Blick in die weite Landschaft vervollständigt das äußere Erscheinungsbild. Es hat 5 Zimmer und eine Gesamtnutzfläche von ca. 111,00 m². Es steht auf einem ca. 1197 m² großen Grundstück.
Durch den Windfang gelangt man in den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus kommt man in die helle Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und 2 Zimmer.
Es liegt in einer leichten Hanglage und ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoß komplett ausgebaut ist und 2 weitere, schöne Zimmer und ein Bad mit separatem WC aufweist. Die Haustechnik befindet sich im Vorraum, offen zugänglich. Das Untergeschoß hat zusätzlich noch einen separaten Eingang von Außen.
Das Haus hat mehrere Heizmöglichkeiten: Elektroheizung mit Heizpaneelen, Holzofen (im Vorhaus), 5 Kilowatt PV-Anlage für den Strom, Solaranlage (für das Warmwasser).
Es wurden einige Sanierungen vorgenommen (Fenstertausch 2005, Dachsanierung, Fassade 2002, Solaranlage und PV-Anlage 2011).
Parkmöglichkeit hat man in der Zufahrt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtals. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See. Mit 17.273 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) ist Saalfelden die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See und nach Salzburg und Hallein die Stadt mit der dritthöchsten Bevölkerung im Bundesland Salzburg (Quelle: wikipedia.org).
