Maisonette-Traum in Gneis: Licht, Luft & Dachterrasse
Beschreibung
Architektonisches Wohnerlebnis mit Wintergarten und Dachterrasse
Diese großzügige, ca. 92 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschoße eines Mehrparteienhauses. Sie liegt in einer tollen Wohnanlage, in einer Sackgasse - sehr ruhig und direkt neben riesigen Grünflächen.
Diese Wohnung vermittelt einem das Gefühl eines Reihenhauses. Sie ist wunderschön lichtdurchflutet, besticht durch einen Wintergarten über 2 Stockwerke und das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit ihren ca. 32 m²!
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das WC, den Abstellraum, das Bad, 1 Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Wintergarten und die Treppe in das Obergeschoß. Das Obergeschoß weist zusätzlich 2 große Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse auf.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zugeordnet.
Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.
Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Sandor-Vegh-Straße befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Gneis bzw. Morzg. Die Gegend gilt als ruhige Wohn- und Mischlage mit kleineren Gewerbebetrieben und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Sandor-Vegh-Straße ist insgesamt rund 390 m lang und verläuft von der Georg-Nikolaus-von-Nissen-Straße nach Süden mit mehreren Abzweigungen, wobei eine die Josepha-Duschek-Straße verbindet. (Quelle: https://wiki.sn.at)
Energieausweis
- HWB 43 kWh/m2a
- fGEE 0,58
- gültig bis 26.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 507/2882
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB 43 kWh/m2a
- fGEE 0,58
- gültig bis 26.03.2034
- Baujahr 1999
Kontaktieren Sie uns
- Petra Höll-Harml
- Immobilientreuhänder
- +43 662 - 8696 - 1660
- +43 662 - 8696 - 3675
- petra.hoell-harml@volksbanksalzburg.at