TRES CHIC! Generalsanierte Garconniere mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Wohnen mit Stil!
Diese schicke Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 32,52 m² im 9. Stock mit Lift und Salzachblick erhielt eine Generalsanierung und wurde mit hochwertigen Materialien wie einem Echtholz-Parkett, einer exklusiven Küche mit Bar vom Küchenstudio und modernen Möbeln ausgestattet. Sie verfügt über eine große Fensterfront (neu) und einen hellen, großzügigen Balkon. Im gleichen Geschoß befindet sich der Kellerraum/Abstellraum.
Mit einem großzügigen Balkon, erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Dachterrasse, einer riesigen Waschküche, 3 Personenaufzügen, einem Fahrradraum und einer Top-Lage ist diese generalsanierte, möblierte Wohnung im 9. Obergeschoß sowohl eine außergewöhnliche Residenz als auch eine strategische Investition.
in großer Tiefgaragenplatz komplettiert diese tolle Wohnung.
Sofort einziehen und sich zuhause fühlen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Elisabethkai in Salzburg ist eine fast 1.000 Meter lange Uferpromenade an der Salzach, die nach der Kaiserin Elisabeth benannt wurde. Er verbindet die Staatsbrücke mit der Lehener Brücke. Von dort hat man einen schönen Blick auf die Festung Hohensalzburg, die Makartsteg-Brücke und die Altstadt. Die Promenade ist eine verkehrsberuhigte Zone, die sich gut für Spaziergänge eignet und auch das Geburtshaus von Herbert von Karajan beherbergt. (Quelle: KI)
Energieausweis
- HWB 52 kWh/m2a
- fGEE 1,67
- gültig bis 12.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 32,52 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 507/2890
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 32,52 m2
- Wohnfläche ca. 32,52 m2
- Kellerfläche ca. 1,68 m2
- Loggiafläche ca. 2,23 m2
- Balkonfläche ca. 3,43 m2
- Garagenfläche ca. 19,84 m2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 52 kWh/m2a
- fGEE 1,67
- gültig bis 12.04.2031
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Petra Höll-Harml
- Immobilientreuhänder
- +43 662 - 8696 - 1660
- +43 662 - 8696 - 3675
- petra.hoell-harml@volksbanksalzburg.at